شرایط سفر هوایی به کشور عراق تغییر کرد
شرایط سفر هوایی به کشور عراق تغییر کرد
سازمان هواپیمایی کشور عراق برای ورود مسافر به عراق دستورالعمل جدیدی را ابلاغ کرده که در صورت رعایت نکردن این دستورالعمل از پذیرش زائر جلوگیری می شود.
متن بخشنامه به شرح ذیل است:
طبق بخشنامه سازمان هواپیمایی کشوری عراق، تمامی مسافران ورودی به این کشور می‌بایست، شرایط به شرح ذیل را رعایت نمایند:
• ارائه گواهی دریافت حداقل 2 دوز واکسن حاوی کد QR
• ارائه نتیجه‌ی منفی آزمایش PCR(با اعتبار 72 ساعت از زمان انجام آزمایش تا ورود مندرج در بلیت)
• مسافران به شرح ذیل از رعایت شرایط فوق معاف می‌باشند:
-مسافران کمتر از 12 سال
-مسافرانی که به دلایل پزشکی از دریافت واکسن معاف می‌باشند(مشروط به ارائه‌ی مدارک پزشکی مربوطه)
در صورت عدم رعایت شرایط فوق از پذیرش مسافران ممانعت بعمل خواهد آمد و تمام مسئولیت آن بر عهده‌ی آژانس صادر کننده بلیت است.
تاریخ اثر بخشنامه از روز پنجشنبه مورخ 30 دی ماه 1400 می‌باشد
ترفند‌های بعضی از مشاورین املاک
ترفند‌های بعضی از مشاورین املاک
بنگاه املاک در کشورهای پیشرفته، در حقیقت یک موسسه تبلیغاتیه! اون‌ها حالت «محرک» دارن! اگر ملکی بهشون سپرده بشه، به طور فعال برای اون ملک تبلیغ میکنند. مثلا راجع به مراسم OPEN HOUSE حتما شنیدید.
املاک در ایران کاملا متفاوته:
مشاورین می‌شینن توی دفتر؛ فروشنده میاد ملک رو به بنگاه معرفی میکنه... مشاورین به نشستن ادامه میدن! تا زمانی که روزها بعد... یه مشتری متناسب اون ملک بیاد توی بنگاه؛ تازه باید شانس بیارید که مشاور؛ ملک شما رو یادش باشه. یعنی عملا مشاورین کاری نمیکنن!
دلیل این داستان اینه که در ایران برای واگذاری املاک، قراردادی با بنگاه امضا نمیشه!
درست‌اش اینه که قراردادی با بنگاه امضا بشه، و حق انحصاری فروش ملک به بنگاه واگذار بشه. با این شرط که بنگاه حتما ملک رو در مثلا ۲ هفته بفروشه! در غیر این صورت، بنگاه دلایلی برای انجام وظیفه‌اش نمیبینه.
حالا بیایید با کلک‌ها آشنا بشیم:
ـ قیمت اتحادیه:
مشاورین برای حق کمسیون همیشه به چیزی تحت عنوان «قیمت اتحادیه» اشاره میکنن. درصدی که به شکل عجیبی از هر بنگاه تا بنگاه دیگه فرق داره. و حتی همون درصد، به شکل درصد ثابت گرفته میشه. نه درصد پله‌پله‌ای که درستش هست!
ـ قیمت پایین:
شما ملک‌ات رو میذاری مثلاً متری ۲
ولی املاک میخواد ملک رو ارزونتر برداره که سود کنه. روزی دوبار مشتری میاره و مشتری جلوی شما میگه اینجا که ۱ بیشتر نمیارزه.
چیزی که شما نمیدونید اینه که مشتری؛ رفیق خود املاکیه و میخوان به تو تلقین کنن که قیمت ملک‌تون ۲ نیست! در اصطلاح بنگاه‌ها به این کار میگن "سیاه بازی".
ـ قیمت بالا:
شما ملک ارزنده ای دارین. مشتری هم دارید.
اما املاکی میخواد معامله رو خودش بگیره. روزی چند بار مشتری میاره با قیمتی چند میلیون بالاتر از قیمت بقیه!
تا بهتون تلقین کنه که قیمت ملک‌تون بالاتره! و بقیه مشتری ها میپرن. در نهایت شما مجبور میشید با همون املاک معامله کنید.
ـ قفل:
شما ملک "خیلی خیلی" ارزنده‌ای دارید!
بنگاه‌های منطقه به طور دسته‌جمعی تمام مشتریان شمارو میپرونن. اغلب با دادن قیمت خیلی بالا به مشتری، بدون هماهنگی با شما!
ملک شما برای مدت طولانی فروش نمیره، در نهایت یکی از همونا با قیمت کمتر ملک رو از دستتون در میاره.
ـ بالابود؛ فروشنده:
شما ملکی دارید به قیمت ۱۰ میلیون. املاک میگه من این ملک رو براتون ۱۲ تومن میفروشم ولی ۲ تومنش مال من.
چیزی که شما نمیدونید اینه که ارزش ملک شما به حالت عادی واقعا ۱۲ تومن بوده از اول و شما بیخبر بودی ازش! املاکی معجزه نمیکنه!
ـ بالابود؛ خریدار:
شما به عنوان خریدار دنبال ملکی هستید. املاکی میگه ملکی دارم به قیمت ۱۰ تومن، ۱ تومن میگیرم ملک رو براتون ۸ تومن میخرم از فروشنده.
اکثر اوقات پای یک فروشنده‌ی بسیار پول لازم وسط هست که داره بدبخت میشه. یا صاحبی که خودش ساکن شهر دیگه یا خارجه و بنگاه با وکیل‌اش دست‌به‌یکی میکنن.
ـ مبایعه‌نامه سازی:
میانگین قیمت محله‌ای، حدود متری۱۰ تومن هست. اما املاکی و رفقا در اون محله ملک دارن و میخوان بیشتر از ۱۰ بفروشن... الکی بین خودشون معامله میکنن متری ۱۵ تومن... و به شما به عنوان خریدار میگن: به خدا واحد بغلی همین پریروز معامله شده ۱۵ تومن!
ـ مَبلغ‌سازی:
هر چی ملک گرونتر فروش بره، املاکی کمیسیون بیشتری میگیره. فکر کنید شما در خانواده یک نفر مریض داری و واقعاً پول لازمی. ملک‌ات رو گذاشتی متری ۵ ولی املاکی بدون اینکه اصلاَ به شما بگه، به مشتری‌ها میگه این مالک کمتر از متری ۷ امضا نمیکنه! در حالی که شما واقعاً نیاز به پول داری!
اگر فروشنده باشید به شما میگن: "الان واقعا بازار خوابیده... اصلا معامله نمیشه دیگه... مردم پول ندارن واقعا چیزی بخرن"
اگر خریدار باشید:
"ببینید قربان، الان ملک اصلا رو زمین نمیمونه! همه هجوم آوردن برای خرید ملک. شما الان اینو نخری هفته بعد متری ۵ روش اومده"
در بعضی شهرها یکی از شگردها هم اینه که در زمین مرغوبی که صاحبش معلوم نیست کیه میرن تابلو میذارن که این زمین مثلا متعلق به جهاد کشاورزیه و وقتی صاحب زمین پیداش میشه و میخواد زمین را بفروشه، زمین را مفت از چنگش در میارن و بعد تابلو را بر میدارند!
در مورد فروش یک ملک به چند نفر، تصاحب زمین‌های افراد مرده، یا افرادی که سال‌هاست خارج کشور هستن و چیزایی از این قبیل که خیلی عادی هستن دیگه چیزی نمیگم!
خوش باشید
چطور از کند شدن گوشی اندرویدی جلوگیری کنیم؟
چطور از کند شدن گوشی اندرویدی جلوگیری کنیم؟
وقتی گوشی جدیدی می‌خریم تا مدتی سرعتش خیلی بالاست و همه برنامه‌ها رو اجرا میکنه، اما بعد از سرعتش کم میشه. اینجا چندتا پیشنهاد داریم که کمک میکنه سرعت گوشی‌تون خیلی کم نشه.
پاک کردن برنامه های بدون استفاده
حواستون به تعداد برنامه‌های گوشی باشه و برنامه‌هایی که خیلی باهاشون کار نمی‌کنید رو پاک کنید
عدم اجرای برنامه های سنگین به صورت همزمان
ظرفیت گوشی‌ها متفاوته و بهتره حواستون به برنامه‌های سنگین باشه بهتره که برنامه های سنگین رو با هم اجرا نکنید.
همیشه برنامه‌ها و سیستم عامل رو آپدیت نگه دارین.
سبک کردن گوشی به صورت دوره ای
نگه داشتن فایل‌های زیاد توی گوشی بهش آسیب می‌رسونه، بهتره که برای مرتب کردن فایل‌هاتون وقت بذارین تا حافظه داخلی جای خالی داشته باشه.
صفحه اصلی گوشی خود را خلوت کنید
درسته که ویجت‌های گوشی‌ها معمولا خوشگل و کاربردی هستن، اما حواستون باشه تعداد زیاد ویجت توی صفحه هوم گوشی ممکنه روی کارکرد و سرعتش اثر بذاره.
به صورت دوره ای گوشی خود را خاموش روشن کنید
گاهی وقتا گوشی رو خاموش کنین، نه اینکه باتری‌ش تموم بشه، بلکه خودتون خاموشش کنین.
وزش باد شدید و احتمال سقوط اشیا در مشهد/ شهروندان مراقب باشند
وزش باد شدید و احتمال سقوط اشیا در مشهد/ شهروندان مراقب باشند
به دنبال پیش بینی اداره کل هواشناسی خراسان رضوی مبنی بر وزش بادهای شدید در استان و صدور هشدار احتیاطی، توصیه می شود تمهیدات لازم جهت جلوگیری خسارات ناشی از وزش باد شدید، تامین سوخت و همچنین تنظیم دمای گلخانه‌ها، مرغداری‌ها و دامداری‌ها، خودداری از عملیات کوهنوردی و صعود به ارتفاعات و همراه داشتن تجهیزات زمستانی در ترددهای جاده‌ای مورد توجه شهروندان باشد./ فارس
عجب درس میدهد این زندگانی..
عجب درس میدهد این زندگانی..
عجب سر میدهد شور جوانی..
تمام لحظه ها مثل کلاس است..
معلم گویی هر دم در کلاس است..
کلاس درس ما جمعه ندارد..
مگر این که کسی غایب نماید..
اگر شاگرد با هوشی تو باشی..
همیشه درس استاد خوانده باشی..
تمام لحظه هایت درس عشق است..
خدایا درس عشق مثل بهشت است..
خدا استاد دنیا بوده و هست..
خدا هر روز ما را میدهد درس..
اگر با جان و دل خواهی بدانی..
تامل کن تو در اوج جوانی..
کمی دقت نما در راز هستی..
ببین استاد را با هر که هستی..
ببین استاد ما نقاش بوده..
جهان را اینچنین زیبا نموده..
ببین کوه و چمن با دشت و دریا..
همه شور و نشاط زندگی ها..
همه را خالق ما خلق کرده..
سوالی از برایت طرح کرده...
جوابش به چه زیبا و قشنگ است..
خداوند عاشق ما بوده و هست...
#فرانک_لری
#معارف_ذکر_های_نماز
#معارف_ذکر_های_نماز
گنجى از گنجهاى عرش
رسول الله صلى الله علیه و آله: لَمّا فَرَغتُ مِمّا أمَرَنِی اللّهُ بِهِ مِن أمرِ السَّماواتِ وَ الأَرضِ، قُلتُ: یا رَبِّ، إنَّهُ لَم یکن نَبِی قَبلی إلّا و قَد کرَّمتَهُ؛ جَعَلتَ إبراهیمَ خَلیلًا،
و موسى کلیما، و سَخَّرتَ لِداوُدَ الجِبالَ، و لِسُلَیمانَ الرّیحَ وَ الشَّیاطینَ، و أحییتَ لِعیسَى المَوتى، فَما جَعَلتَ لی؟
قال: أ وَ لَیسَ قَد أعطَیتُک أفضَلَ مِن ذلِک کلِّهِ؟ أنّی لا اذکرُ إلّا ذُکرتَ مَعِی، و جَعَلتُ صُدورَ امَّتِک أناجیلَ یقرَؤونَ القُرآنَ ظاهِرا، و لَم اعطِها امَّةً،
و أعطَیتُک کنزا مِن کنوزِ عَرشی: لا حَولَ و لا قُوَّةَ إلّا بِاللّهِ العَلِی العَظیمِ.
پیامبر خدا صلى الله علیه و آله: چون از مأموریتى که خداوند در باره آسمانها و زمین به من داده بود، فراغت یافتم، گفتم: خداوندا! هیچ پیامبرى پیش از من نبود، مگر آن که او را کرامتى بخشیدى: ابراهیم علیه السلام را دوست خود قرار دادى
و موسى علیه السلام را همسخن خود، براى داود علیه السلام کوهها را مسخّر ساختى و براى سلیمان علیه السلام باد و دیوان را، و براى عیسى علیه السلام مُردگان را زنده ساختى. براى من، چه قرار دادى؟
خداوند فرمود: «آیا نه این است که بهتر از همه اینها را به تو دادهام؟ از من یاد نمىشود، مگر آن که در کنار من، از تو نیز یاد شود، سینههاى امت تو را وسیع و گشاده قرار دادیم [تا قرآن را بتوانند حفظ کنند].
قرار دادهام که قرآن را از بَر مىخوانند، در حالى که چنین چیزى را به هیچ امّتى ندادهام، و گنجى از گنجهاى عرشم را به تو دادهام [و آن عبارت است از]:" لاحول و لاقوة الا بالله" هیچ نیرو و توانى نیست، مگر به یارى خداى والا و بزرگ».
محمدی ری شهری ؛ نهج الذکر ، ج 3 ؛ حدیث 1693.
مستحب است هنگامی که مؤذن می گوید حی علی الصلاة، حی علی الفلاح، حی علی خیرالعمل شنوندگان آهسته بگویند «لا حول ولا قوة الا بالله». گفتن این ذکر در تعقیبات نماز نیز سفارش شده است.
با کسی نباش که هر لحظه مجبور باشی خودت را به هر اجباری لای لحظه هایش جا بدهی...
با کسی نباش که هر لحظه
مجبور باشی خودت را به هر
اجباری لای لحظه هایش جا بدهی...
با کسی باش که؛
لحظه هایش را روی مدار ِ
تو تنظیم کند..
با کسی که مشغله هایش را
بخاطر تو دوست داشته باشد...
که تو را بخواهد..
که اولویت اولش باشی... !
ارزشِ تو خیلی بالاتر از یدک بودن است..
جنس اعلا باش..
جنس اعلا که یدک نمی شود !
یاد بگیر که هر ماندنی ارزشش را ندارد ..!
گاهی تنها بودن شرف دارد...
به ماندن های یک طرفه ی تحقیر آمیز،
که تمام شخصیت و انسان بودنت را
زیر سوال می برد..
یاد بگیر گاهی تنها بودن،
ترجیحِ خودت باشد ...!
خیلی وقت ها غرور واقعا
چیزِ خوبیست ...!
جنازه‌ای را بر سر راهی می‌بردند،فقیری با پسر بر سر راه ایستاده بودند پسر از پدر پرسید که بابا در صندوق چیست؟
جنازه‌ای را بر سر راهی می‌بردند،فقیری با پسر بر سر راه ایستاده بودند پسر از پدر پرسید که بابا در صندوق چیست؟
گفت: آدمی!
گفت: کجایش می‌برند؟
گفت: به جایی که نه خوردنی باشد،
و نه پوشیدنی، نه نان و نه هیزم!
نه آتش، نه زر، نه سیم، نه بوریا و نه گلیم!
گفت: بابا مگر به خانه ما می‌برندش؟
#عبید_زاکانی
روزی معلم از دانش آموزانش پرسید: آیا میدانید چرا وقتی انسان ها با هم دعوا میکنند سر یک دیگر داد میزنند؟
روزی معلم از دانش آموزانش پرسید:
آیا میدانید چرا وقتی انسان ها با هم دعوا میکنند سر یک دیگر داد میزنند؟
یکی گفت :شاید به این خاطر که می خواهند سخن خود را به هم بقبولانند.
یکی دیگر گفت :شاید میخواهند بگویند زور من بیشتر است
و هر کدام چیزی گفتند...! ولی هیچ کدام جواب معلم نبود
معلم سخنش را ادامه داد و گفت:
وقتی آدم ها با هم دعوا میکنند قلب هایشان از هم دور میشود
ودیگر صدای هم دیگر را نمیشنوند. به همین خاطر بر سر هم داد می زنند
در واقع جسم های آن ها به هم نزدیک است ولی قلب ها دور!.
ولی وقتی قلب ها به هم نزدیک باشد دیگر احتیاجی به داد زدن نیست
احتیاجی به نزدیک بودن هم نیست
حتی گاهی احتیاج به حرف زدن هم نیست
اگر دو نفر که همدیگر را دوست دارند پیش هم باشند
فقط با چشم هایشان هم دیگر را میبینند و با قلب ها یشان با هم حرف میزنند .
دیگر زبان به کار نمی آید.
و این زیبا ترین نوع حرف زدن است...
اژه‌ای دستور تخریب یک بنای غیرمجاز متعلق به قوه قضائیه را صادر کرد!
اژه‌ای دستور تخریب یک بنای غیرمجاز متعلق به قوه قضائیه را صادر کرد!
اژه ای: به رئیس دادگستری البرز تأکید کردم که اولین سازه‌ای که باید قلع و قمع شود برای قوه قضاییه است و پس از آن بنای مربوط به وزارت نیرو باید تخریب شود!
خدا عمرتون بده
شیر مادر و نان پدر حلالتان آقای اژه ای
محَمّد نُصوحی